Tin tức
Khi quyền sử dụng đất được chuyển giao thông qua thừa kế theo di chúc, người nhận thừa kế không tự động trở thành người sử dụng đất hợp pháp nếu chưa thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai (sang tên).
Theo điểm a khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, sau khi văn bản chia thừa kế theo di chúc có hiệu lực pháp luật, người được hưởng thừa kế bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai để Nhà nước ghi nhận quyền sử dụng đất.
Thủ tục đăng ký biến động đất đai được thực hiện tại:
Văn phòng Đăng ký đất đai
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có thửa đất
Trình tự tiếp nhận, xử lý hồ sơ, cập nhật biến động và trả kết quả được thực hiện theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Trên thực tế, nhiều trường hợp gặp khó khăn do:
Di chúc không rõ ràng, có nguy cơ vô hiệu
Văn bản thừa kế chưa đúng hình thức pháp luật
Hồ sơ thiếu hoặc thông tin không thống nhất
Phát sinh tranh chấp giữa các đồng thừa kế
Việc chậm đăng ký biến động có thể dẫn đến không thể chuyển nhượng, thế chấp hoặc phát sinh tranh chấp kéo dài, gây thiệt hại trực tiếp cho người thừa kế.
Để bảo đảm quyền lợi hợp pháp, người nhận thừa kế nên thực hiện thủ tục sang tên ngay sau khi văn bản thừa kế có hiệu lực, đồng thời được tư vấn và rà soát hồ sơ bởi luật sư chuyên sâu về đất đai – thừa kế.
GIVLAW hỗ trợ:
Kiểm tra hiệu lực di chúc và hồ sơ thừa kế
Tư vấn phương án pháp lý phù hợp từng trường hợp
Soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ đăng ký biến động đất đai
Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
???? Liên hệ GIVLAW để được tư vấn đúng luật, hạn chế rủi ro và bảo vệ tối đa quyền lợi khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất.
